Estudo de Viabilidade
Para auxiliar na tomada de decisão e previsibilidade de retorno de um investimento, o estudo de viabilidade, realizado por meio de um relatório técnico, pode ser:
Construtivo
Tem como principal objetivo verificar se uma construção poderá ser realizada de forma regular e segura. Baseia-se em parâmetros definidos por leis, garantindo, assim, a legalidade e o melhor aproveitamento do espaço em questão através dos seguintes fatores:
- Verificação das deficiências, potencialidades e condicionantes da região;
- Análise do terreno no que se refere ao seu zoneamento e aos seus índices urbanísticos;
- Levantamento das diretrizes necessárias no que compete ao terreno, implantação, finalidade, legislação vigente, elementos construtivos, entre outros.
Financeiro
Com base no estudo construtivo, o estudo de viabilidade financeira tem como objetivo definir o VGV (Valor Geral de Venda) de um negócio. Através de parâmetros técnicos e de mercado, é feita uma análise comparativa do investimento e do retorno previsto, possibilitando que investidores e construtores saibam previamente se um empreendimento é economicamente rentável ou não.
